feature-image4

 

Не так давно в законодательстве появилось понятие «институт квалифицированных инвесторов». Это лица, обладающие необходимыми квалификацией и опытом, которых позволяют им адекватно и всесторонне оценить риск, связанный с коллективным инвестированием капитала. В рамках оказания услуг доверительного управления имуществом таким клиентам предоставляется возможность инвестирования финансов в ценные бумаги, предназначающиеся исключительно для квалифицированных инвесторов*.

Одним из перспективных объектов инвестирования являются ЗПИФН, закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. ЗПИФН — это отдельный имущественный комплекс, который состоит из имущественных прав, объектов недвижимости, а также иного имущества, являющегося собственностью пайщиков фонда, и переданного для доверительного управления Управляющей компании.

ЗПИФН — это современный, активный и постоянно совершенствующийся инструмент инвестиционного рынка, который предназначен для крупных инвесторов, заинтересованных в долгосрочном размещении финансов. При помощи ЗПИФН квалифицированные инвесторы получают возможность участия в строительстве или реконструкции объектов недвижимости, а также их последующей эксплуатации.

 

Преимущества инвестирования в ЗПИФН:

  • Гарантия целевого применения вложенных средств: Инвестирование средств ЗПИФН осуществляется в соответствии с инвестиционной декларацией в определенный круг активов.
  • Реинвестирование прибыли без налоговых отчислений: Поскольку ЗПИФН не обладает статусом юр.лица, полученные в результате деятельности доходы не облагаются налогами. Это позволяет получать больший доход с вложенных средств и реинвестировать полученные средства.
  • Регулярный доход: Доход по инвестиционным паям ежегодно выплачивается владельцам паев.
  • Выгодное налогообложение для пайщиков: Существует возможность отложенного налогообложения и отсутствует двойное налогообложение.
  • Ликвидность: Паи можно купить и продать через вторичный рынок.
  • Снижение рисков: Помимо объектов недвижимости и связанных с ними имущественных прав, активы фонда могут включать денежные средства, ценные бумаги, вклады в иностранной валюте на счетах в кредитных учреждениях и иные активы, определенные инвестиционной декларацией ЗПИФН. Инвестирование средств фонда в разные объекты существенно снижает риски. Обесценение одних активов перекрывается удорожанием других.

Защита прав и интересов пайщиков:

Центральный банк Российской Федерации осуществляет государственный контроль управляющей компании в части соблюдения законодательства РФ. Независимый специализированный депозитарий регулирует деятельность управляющей компании в части соблюдения ею инвестиционной декларации фонда при совершении операций с имуществом фонда. А также осуществляет учет имущества и его хранение. Независимая служба регистраторов осуществляет контроль за соблюдением прав собственности пайщиков на паи фонда.

Независимый аудитор регулярно проверяет достоверность финансовой отчетности управляющей компании и паевого фонда, а также контролирует сделки с имуществом фонда и соблюдение порядка хранения имущества фонда. Независимый оценщик осуществляет оценку имущества фонда в целях достоверного расчета стоимости пая.

 

Прозрачность:

Стоимость активов и цена пая ЗПИФН публикуются в СМИ и Интернете ежемесячно. Конфиденциальность – личные данные пайщика фонда, а также стоимость его имущества разглашению не подлежат.

С учетом вышесказанного квалифицированным инвесторам предлагается возможность инвестирования денежных средств в ЗПИФН «Спортивная инфраструктура». Паи указанного фонда предназначены для клиентов со статусом «квалифицированный инвестор».

Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «СПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА» зарегистрированы ФСФР России 7.06.2012 г. 18.09.2012 г. ФСФР России приняла решение о завершении формирования ЗПИФ недвижимости «СПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА».

Обращение инвестиционных паев ЗПИФН «СПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА» ограничено. Обращение осуществляется в соответствии с Правилами обращения ценных бумаг, предназначенных для клиентов со статусом «квалифицированный инвестор». В соответствии с требованиями законодательства данные о паевом инвестиционном фонде, имеющего ограничения в обороте инвестиционных паев, предоставляются только лицам со статусом квалифицированного инвестора, признанных таковыми в установленном порядке.

Информацию о ЗПИФН «СПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА» можно получить по адресу: 1191186, г. Санкт-Петербург, наб. р. Мойки, д. 11, Лит. А, пом. 16Н. Телефон для справок (812) 336-65-86.

Привлекательность и одновременно защита инвестиций в объекты спортивной инфраструктуры Санкт-Петербурга обусловлена государственной поддержкой на федеральном и городском уровне. Правительство РФ последовательно претворяет в жизнь стратегию повышения уровня физкультуры и спорта в Российской Федерации, утвержденную на период до 2020 года. Правительство города приняло и утвердило долгосрочную «Программу развития физкультуры и спорта в г.Санкт-Петербург на 2012-2014 годы». Партнерство с государством – залог успеха инвестиций.

*Компания оказывает содействие в приобретении статуса квалифицированного инвестора при условии, что кандидат соответствует требованиям, установленным действующим законодательством. Информацию о порядке оформления статуса квалифицированного инвестора можно получить по телефону: (812) 336-65-86.